РЕШЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

     Уважаемый Геннадий Васильевич!

     В Конституционном Суде Республики Беларусь рассмотрен ряд обращений граждан по вопросам механизма оценки стоимости земельных участков при их наследовании и в связи с возникающими при этом спорами.

     Изучение действующего земельного законодательства показывает, что единственным нормативным документом, позволяющим оценивать земли в населенных пунктах, является Временная методика кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Беларусь, утвержденная приказом Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 30 декабря 1998 г. № 166, что подтверждается ответом Госкомзема в адрес Секретариата Конституционного Суда от 29.03.2002 г. № 01 - 15/423. Однако, как следует из содержания данного нормативного акта, он устанавливает единые способы и порядок массовой оценки кадастровой стоимости земель населенных пунктов, понимая под ней фискальную стоимость, т.е. стоимость земельного участка, на основе которой рассчитывается земельный налог.

     В то же время землеустроительные органы применяют в своей деятельности и такие понятия, как "рыночная стоимость", "действительная стоимость" земельных участков, разъяснение которых в действующем земельном законодательстве отсутствует.

     Существующее положение ведет к противоречиям в оценке стоимости земли и ущемлению прав лиц, которым она принадлежит на праве собственности. В связи с этим в настоящее время вопросы правового регулирования оборота земель, находящихся в частной собственности, приобретают особую актуальность.

     Решение этих вопросов в соответствии с Законом от 8 мая 2002 г. "О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о земле" относится к компетенции Совета Министров Республики Беларусь, который вправе дать понятие стоимости земли и установить порядок ее определения при возникновении соответствующих правоотношений.

     Настоящее предложение вносится в соответствии со статьей 7 Закона "О Конституционном Суде Республики Беларусь".

     Принято на заседании Конституционного Суда Республики Беларусь 23 мая 2002 г.

     С уважением